2024(太子湾108府)官方售楼中心-太子湾108府官方欢迎您-网站

  超级湾区「粤港澳大湾区」——世界经贸集散地再度于此勃兴，3大“世界级邮轮母港”、5大“千亿级世界空港”、港口货柜吞吐量约6800万标箱、机场货邮量超810万吨、机场旅客量约2.23亿人次。

  太子湾，是招商蛇口保存的最优地块之一，斥资3000亿打造，联袂全球大师，以170万㎡筑就航母级世界沿海城，一如悉尼地标Darling Harbour，代言城市富贵手刺。整个片区规划了70万m²的高端商务集群，其间一栋382米超甲级写字楼将成为新地标。片区还规划有超五星级酒店、旗舰商业、多所世界校园、世界医院等，简直包括一座城市的一切功用。

  不太熟悉蛇口的人可能会觉得蛇通不是很好，由于一切的路都是双向两车道，有些拥堵，但放在现在来看蛇口的交通，将会有很大的改进。

  新海大路是去往前海的；而望海路是整个靠着海岸线，从福田通往前海的，现在望海路正在做一个复合通道（估计2026年通车），将会在东滨路跟那个沙河西路接壤的当地做一个无红绿灯的地下通道，到时候蛇口将经过地下通道去往前海、福田等地。

  此外还有微波山地道也正在建设中，微波山地道与泓玺商业相连，估计5月份注册，注册后去往前海不再绕路，10分钟即可直达！

  整个太子湾被2&5&12号线号线是众所周知的豪宅线号线则是从西部大空港会议湾延伸到宝安南山，贯穿整个蛇口，经过这3条地铁线号线直达机场。

  邮轮母港现在现已注册了欧洲航线、东南亚航线，国可去往日本、韩国、新加坡等国家。海域城市可直达珠海、澳门、香港等地。并且

  招商本年现已签了26个国家的邮寄事务，在这去香港起色可直接邮寄行李，出国省劲许多。

  整个太子湾总商业体量达46万㎡，比壹方城还要大10万方，其间备受等待的太子湾K11建面就约22.8万㎡

  小联合国，除了现有的育才集团、南外集团外，这个区域还汇集了深圳最多的世界校园，像科爱赛、贝塞

  思等世界名校。此外还引入了太子湾世界校园，上一年九月份刚刚开学，IPP课程在全球排名是前30%。

  背靠澎湃的巨细南山，面朝一望无际的伶仃洋，与对面的香港群山隔海相望，这是全深圳独一份的山海景象资源。

  此外沿海岸线还设有沿海栈道，能够沿途去到红树林、蓝楹湾，深超总，深圳湾人才公园等，休闲漫步沿途赏识夜景都是一绝的。

  11月19日，深圳市住宅和建设局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局等三部分联合印发《关于撤销一般住宅规范有关事项的告诉》，清晰自2024年12月1日起撤销一般住宅和非一般住宅规范，并对相关纳税问题予以清晰。

  《告诉》清晰，对个人出售住宅触及的增值税、个人购买住宅触及的契税，依照《关于促进房地产商场平稳健康发展有关税收方针的公告》有关法律法规履行。《告诉》还清晰，对个人转让住宅未供给完好、精确的房子原值凭据，不能正确核算房子原值和应纳税额的，依据相关规则实施个人所得税核定纳税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

  依据《关于促进房地产商场平稳健康发展有关税收方针的公告》规则，在个人出售住宅增值税方面，深圳市撤销一般住宅和非一般住宅规范后，个人将购买2年以上（含2年）的住宅对外出售的免征增值税。个人将购买缺乏2年的住宅对外出售的，依照5%的征收率全额交纳增值税。

  在个人购买住宅契税方面，深圳市适用与全国一致的个人购房契税优惠方针。对个人购买家庭仅有住宅（共同生活的亲属规模有购房人、爱人以及未成年子女），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住宅，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

  据乐有家研究中心测算，以深圳过户价1500万元，原挂号价为300万元的二手房子为例，买家为初次购房且房产面积在140平方米以下，业主购房超越两年，新政之后能节省约66万元的税费。

  就在11月18日，北京市、上海均发布告诉，自本年12月1日起撤销一般住宅和非一般住宅规范，一起清晰撤销规范后相关个人住宅买卖税收事项。

  各地撤销一般住宅和非一般住宅规范，直接影响与其挂钩的税收方针。详细来看，个人转让住宅个人所得税、个人出售住宅增值税、个人购买住宅契税均有减免。中指研究院方针研究总监陈文静表明，撤销普宅和非普宅规范将下降非普宅的买卖税费（主要是增值税），有助于下降购房本钱，带动改进性住宅需求开释；一起撤销普宅确定规范，也有助于企业更好地配比产品类型，聚集于打造高质量、契合商场需求的好产品。

  放松限购套数：深户家庭2+1套，独身1+1套：深户家庭可在非松绑区购买2套，另外在松绑区再买一套；独身非松绑区1套+松绑区1套。

  非深户家庭最多1+1套：非深户在非松绑区购买1套房需1年社保，松绑区不限购，多孩家庭可多买一套。

  降购房首付份额：首套房首付份额调整为1.5成，二套调整为2成（深汕首套二套一致1.5成）。多孩家庭买第二套按首套算。

  优化房贷方针：名下已有住宅无按揭或只要一套按揭中的，再购房时借款方针按二套算。

  2、文章部分文字与图片来自互联网等。如触及侵权，请第一时间联络我方，咱们将第一时间予以删去。

  3、本材料相关联的内容、图片是对项目所做的暗示体现，仅供参考。终究以政府有关部分同意的文件、图则为准。经政府同意的详细规划后续将在出售现场公示。后续因规划及规划的详细计划调整导致信息改变的内容，我司将依照政府要求进行公示。

  4、对项目周围规划、环境、交通、公共设施的图片暗示及文字介绍旨在供给相关信息，不意味着本公司对此作出了任何许诺。