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  京能龙湖熙上项目坐落朝阳区管庄，从区位来说，坐落朝阳区正东的方位，顺着长安街向东的京通快速路南侧，紧挨广渠路。

  该项目可供给房源约580 套，户型为约 70-110㎡两居 - 四居洋房及小高层。

  地块周边二手房社区挂牌均价为4万/平，北侧远洋一方二手房价格在5.8-6万/平。

  从规划图上看，项目楼高6层-15层，为洋房+小高层社区。除南北朝向楼座外，还有东西朝向房源。

  从外立面上看，南向楼顶规划有帽檐，全体以当下盛行的玻璃+装饰板的立面规划为主。

  龙湖善筑，造极北京——关于北京这个城市，龙湖从2007年颤动北京的艳澜山项目到今日已有30个左右的住所项目，绝大部分为豪宅项目，在具有肯定丰厚的项目开发经历外，以其行业界绝佳的园林景观和物业服务对产品做赋能。

  园林树种：主干树为国槐、地蜡、栾树，开花亚乔木品类繁多，山杏、樱花、海棠、山桃、碧桃、榆叶梅，其他的还有迎春、连翘等开花灌木，有地蜡、元宝枫、红枫、五角枫、银杏等

  年末为了我们能购买到适宜的房子，小薇给我们挣取到了一批特价房，仅限本月，先到先得，如果您考虑本项目，抓住联络小薇，微信vvkanfang获取更多项目材料。

  南北通透，四叶草户型，南向三面宽带飘窗，主卧的空间十分大，乃至做出了衣帽间，U型大厨房，烹饪更安闲。不过户型对刚需来说有点高。

  南北通透，全明格式，南向双面宽带飘窗，U型厨房利用率很高，卫生间干湿三别离是加分项。

  本次的主力户型，规划的中规中矩，卫生间和厨房外面是凹槽，采光会遭到必定影响。北边两个卧室稍小，但好在可打通。

  东西向两居，全明格式，并且动态别离也是加分项。南向的卫生间采光十分足够，不过次卧的采光会略微遭到空调机的影响。

  户型对刚需的照料不错，厨卫较大，有现代住新房的感觉，但献身的便是餐厅和次卧。餐厅像强行放上去的，比A1更像麦当劳的小角落。次卧也仍旧很小。

  北京最新购房方针，告贷方针，税费方针京籍家庭✅北京户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有用《北京市作业居住证》的家庭），已在京具有2套住所的，可在五环外新购买1套产品住所（包含新建产品住所和二手住所）。✅本市户籍成年独身人士，已在京具有1套住所的，可在五环外购买1套产品住所；非京籍家庭✅接连3年（含）以上在本市交纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭或成年独身人士，可在五环内购买一套产品住所。✅购买五环外产品住所的，需接连2年（含）以上在本市交纳社会保险或个人所得税。已在京具有1套住所的，也可在五环外新购1套产品住所。港澳台侨家庭在京无房且在境内作业、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住所。外籍家庭持有作业类或记者类签证在境内作业且无房的外籍家庭，可购买1套住所。最新告贷方针住所首套：利率3.15%（首付15%）住所二套：五环内利率3.35%，五环外利率3.6%（首付20%）公积金首套利率2.85%（首付20%）公积金二套利率3.325%（五环内首付35%，五环外首付30%）【京籍二孩及以上的多子女家庭，购买二套住所，确定为首套】公积金告贷额度（一）首套最高可贷120万；（二）二套最高可贷60万。以下状况可上浮：✅关于京籍二孩及以上家庭购房，告贷额度上浮40万。✅对个人运用住所公积金告贷购买二星级以上绿色修建、装配式修建或许超低能耗修建的，不管首套住所仍是二套住所，给予最高40万元告贷额度上浮支撑。【关于一起契合多项方针的告贷申请人，按最优惠的一项方针履行。】最新税费方针1、契税北京购买住所面积≤140平米，不管是首套购房仍是二套购房，契税是1%；面积＞140平米，首套房契税是1.5%；二套购房，契税是2%。2、个人所得税满五仅有的产品房住所免征个人所得税 ；不满五仅有的产品房征收差额个人所得税，即（网签价格-原值-原契税-网签价格×10%-告贷利息）×20% ；不能供给原值的房子，比方已购公房，央产房，按1%征收个人所得税。3、增值税及附加不满两年全额征收5.3%，满两年免征增值税。